Simulateur fiscal
Frais & taxes d'une transaction immobilière
Estimation selon le régime fiscal marocain · Loi de Finances 2026
Barèmes mis à jour : juin 2026 — estimation indicative, non contractuelle
Prix déclaré dans l'acte (ou valeur vénale si supérieure).
1,000 par défaut = estimation maximale (prudente). Le coefficient officiel (publié au B.O., selon l'année d'achat) est ≥ 1 et réduit l'impôt. À confirmer avec votre notaire.
Frais d'acquisition d'origine, travaux justifiés, intérêts d'emprunt payés.
Droits d'enregistrement (4 % bâti · 5 % terrain · 3 % social) et TPI (20 % / min 3 %) sont fixés par le CGI. La conservation foncière est citée entre 1 % et 1,5 % selon les sources — ajustez si votre notaire applique un autre taux. Honoraires notaire : laissez le « montant fixe » à 0 pour un calcul automatique par % ; toute valeur > 0 remplace ce calcul (montant TTC saisi tel quel).
Frais & taxes à prévoir
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Avertissement. Ce simulateur fournit une estimation indicative et ne constitue ni un conseil fiscal ni un document contractuel. Les montants réels dépendent de l'acte, de la valeur retenue par l'administration, des coefficients officiels et de votre situation. La fiscalité évolue à chaque Loi de Finances. Faites toujours valider le calcul par un notaire avant tout engagement.